Sõltumatu spetsialisti hinnang
Anname erapooletu hinnangu korterelamu tehnilisele seisukorrale. Teeme kindlaks, kas on tekkinud puudusi, mis tulenevad ehituskvaliteedist ja vajavad parandusi / ümbertegemist.
Info remondivajaduse kohta
Leiame puudused ja vead, mis võivad ajas muutuda korteriühistu remondifondi kulutavateks probleemideks. Aitame arendajale kätte näidata puudused, mis tuleks enne garantiiperioodi lõppu kõrvaldada.
Detailne raport
Garantii lõpu ülevaatuse väljund on detailne kirjalik raport, kus on välja toodud kõik puudused soovitustega parandusteks – raporti saab esitada arendajale garantiitööde lähteülesandena.
Korterelamu ehitusgarantii hakkab lõppema?
Lähtuvalt Ehitusseadusest on uuel ehitise alates ehitamise lõppemise päevast vähemalt 2-aasta pikkune garantii. Selle vältel on ehitusettevõtjal kohustus tagada, et ehitustöö vastab lepingutingimustele ning sihipärase hooldamise ja kasutamise käigus säilivad ehitise kasutamiseks vajalikud ohutuse ja kasutamise omadused ning kvaliteet. (Ehitusseadus § 4. Ehitise garantii) Selle aja jooksul on ehitaja kohustatud kõik ilmnevad ehitusvead likvideerima.
Ehituskaitse Büroo teostab uusehitistes garantii lõpu ülevaatusi. Garantii lõpu ülevaatus aitab korteriühistul enne ehitusgarantii lõppemist kindlaks teha, kas on ilmnenud probleeme, mille likvideerimine on ehitaja kohustus. Samuti aitame korteriühistutel kindlaks teha maja ühiskasutatavate alade ja tehnosüsteemide seisukorra ning remondivajaduse.
Garantii lõpu ülevaatuse käigus kontrollib Ehituskaitse Büroo spetsialist üle ja teeb kindlaks, kas on tekkinud puudusi, mis kuuluvad ehitaja poolt garantiikorras ümbertegemisele. Ehituskaitse Büroo aitab tuvastada probleemid, mida valdkonnaga mitte tegeleval inimesel on ehk raske märgata ja annab infot potentsiaalsete probleemide kohta tulevikus. Nii ei pea korteriühistu kulutama oma aega ega raha probleemide lahendamisele, mille puhul vastutus lasub tegelikult ehitajal.
Näidispakett
GARANTII LÕPU ülevaatus korteriühistule
Objekti külastus ja kõigi ühiskasutuses ruumide ülevaatus (keldrid, maja-alused parklad jne)
Trepikodade ülevaatus
Üldise ehituskvaliteedi hinnang
Tehnosüsteemide visuaalne kontroll
Viimistlusmaterjalide kvaliteedi hinnang
Fassaadi, katuse ja sokli visuaalne kontroll
Õueala kontroll (varikatused, prügimajad, kõnniteed, piirded)
Nimekiri arendajale vajaminevate garantiitööde teostamiseks
KINNISVARA ÜLEVAATUSE RAPORT PDF-vormis (sh fotod)
Lisateenus: TERMOPILTIDE TEGEMINE (hind alates 244 €)
KÜSI PAKKUMIST
Näidispakett (garantiijärgsed remonditööd)
Remondieelne ülevaatus koos kvaliteedijuhtimise teenusega
Teostame korterelamu ülevaatuse, kus planeeritakse remonditöid teostada.
Vajadusel leiame ja kaasame välised spetsialistid eriosade auditite tegemiseks (termograafia, elektripaigaldiste audit, küttesüsteemide kontroll jm).
Koostame ülevaatuse põhjal kirjaliku raporti koos fotode ja vajalike remonditööde nimistuga. Samuti anname üle eriosade auditid.
Remonditööde nimekirja põhjal koostame eelarve.
Võtame enda kanda remonditööde kvaliteedijuhtimise:
- korraldame hanke remonditööde teostaja leidmiseks
- aitame välja valida pädeva ehitaja
- aitame sõlmida asjakohase töövõtulepingu
Kontrollime teostatud remonditööde etappide kvaliteeti
Kontrollime remonditööde lõppkvaliteeti
KÜSI PAKKUMIST
Soovite rohkem infot garantii ülevaatuse kohta
Aidake arendajal oma garantiikohustusi täita! Ehituskaitse Büroo raport sobib hästi garantiitööde lähteülesandeks.
Võta meiega ühendust!
Ehituskaitse Büroo spetsialist aitab tuvastada ehitusvead, mida ehitusvaldkonna välisel inimesel on ehk raske märgata – probleemid viimistlusega, lahtised liistud, lekkivad tehnosüsteemid – ning koostab vajalikest garantiitöödest nimekirja ehitajale esitamiseks.
Ehituskaitse Büroo OÜ
Reg-nr 12055673
EEO004131 Omanikujärelevalve
EMU000456 Muinsuskaitse
EEK001505 Ehitise audit
EEH010408 Ehitamine
