fbpx

Silt: Varjatud puudused

11 asja, mida pead Kinnisvara Ostuabi kohta teadma

Märksõna: Varjatud puudused
Kuidas kinnisvara ostes veenduda, et hoonel puuduvad varjatud vead? Sellel põletaval teemal arutles Kinnisvara Ostuabi teenuse maaletooja Marko Sults Lii Ramjalgiga kinnisvaravaldkonna teemasid käsitlevas podcastis KoduLine. Kuigi teemakäsitlus leidis aset juba mõnda aega tagasi, on küsimus endiselt aktuaalne – kinnisvaraturg on aktiivsem kui kunagi varem. Kes eelistab pea pooletunnise vestluse kuulamisele 10-minutilist lugemist, siis järgnevalt...
Loe edasi
20.12.2021

20.12.2021

Ehituskaitse ülevaatus pärast kodu ostu?

Märksõna: Varjatud puudused
Ehituskaitse Büroo on oma kommunikatsioonis keskendunud palju kinnisvara ostueelsele kontrollile, kuna ostueelselt on võimalik rohkem ära teha - ning vajadusel ka tehingust loobuda. Mida teha aga siis, kui kodu on juba ostetud ja avastate probleeme, mida võiks lugeda isegi varjatud puudusteks? Teile teadmiseks - Ehituskaitse Büroo saab aidata ka siis, kui ost on juba sooritatud....
Loe edasi
16.10.2023

16.10.2023

Kinnisvara müük – 11 nõuannet kinnisvara edukaks müügiks

Märksõna: Varjatud puudused
Kinnisvara müük on keeruline ja mitmetahuline protsess. See on Sinu kui müüja jaoks potentsiaalselt suur tulu, kuid ostja jaoks samavõrra suur kulu - mis tähendab, et kõik protsessis osalejad peaksid olema oma tegevustes põhjalikud ja informeeritud. Sellest, mida arvestada kinnisvara ostmisel (eriti esmakordselt), oleme rääkinud juba siin: Kinnisvara ost – 6 nõuannet esmakordsele koduostjale. Kuid...
Loe edasi
22.08.2023

22.08.2023

Kinnisvara ost – 6 nõuannet esmakordsele koduostjale

Märksõna: Varjatud puudused
Esimese kodu ostmine on põnev ja ärev kogemus. Kinnisvara on märkimisväärne finantskohustus ja te tahate veenduda, et ost õnnestub. Esmakordse koduostjana võite tunda, et protsess käib üle jõu, kuid piisava ettevalmistuse korral võib see olla äärmisel rahuldust pakkuv kogemus.  Selles artiklis anname teile kuus olulist nõuannet, mis aitavad teil koduomanikuks saamiseks valmistuda. Alates eelarve mõistmisest...
Loe edasi
17.07.2023

17.07.2023

Kinnisvara: millistele kinnisvaraobjektidele tuleks teha ostueelne ülevaatus?

Märksõna: Varjatud puudused
Kinnisvara ostutehingule järgnevalt on varjatud puudustele apelleerimine täna väga levinud. See tähendab, et kui pärast ostu-müügitehingut ilmnevad kinnisvaral peidetud puudused ja vead, millest ostja enne ostu teadlik ei olnud või mida pole müüja poolt eelnevalt fikseeritud, on ostjal õigus algatada müüja suhtes kohtuasi. See võib viia aga koguni tehingu tagasikutsumiseni. Kuidas sellist olukorda ennetada?  Kõige...
Loe edasi
01.04.2022

01.04.2022

Kogemuslugu: Kinnisvara ei tohiks olla emotsiooniost!

Märksõna: Varjatud puudused
Korteri ost võib mõnikord õnnetunde asemel tuua kaasa hoopis peavalu. Täna räägib enda loo anonüümseks soovida jääv naisterahvas, kes ostis suures õhinas korteri ega osanud näha ette ühtegi murekohta, mis teda hiljem remondi käigus tabasid.  “Sel kevadel müüsin oma perele väikseks jäänud korteri Mustamäel maha ning asusin otsima suuremat ja avaramat kodu. Üsna kiirelt köitis...
Loe edasi
24.11.2022

24.11.2022

Korter paneelmajas. Milliste probleemidega tuleb arvestada?

Märksõna: Varjatud puudused
Oleme tähele pannud, et kui asi puudutab kinnisvara ostmist järelturult, siis tahavad inimesed, et lihtsad ja iseenesest mõistetavad asjad oleksid korras. Kui näiteks kraan tilgub ja müüja vihjab sellele kui väiksele lihtsasti parandatavale asjale, siis mõjub see tegelikult ostjale emotsionaalselt ja visuaalselt kurnavalt. Kui ükski nii-öelda lihtne asi korralikult ei tööta, tekib ostjal tunne, et...
Loe edasi
21.03.2022

21.03.2022

Mis probleemi Ehituskaitse Büroo Eesti kinnisvaraturul lahendab?

Märksõna: Varjatud puudused
Kinnisvara ostes paneme enamasti kogu info kogumise ja edasiandmise maakleri õlule. Kinnisvaramaakler on aga ekspert kinnisvara vahenduses – ta ei pea ega saagi ehitusest kõike teada, selleks on ehitusvaldkonna inimesed. Kinnisvaratehingu puhul kinnisvara väärtuse hindamise teenuse kasutamine on kujunenud iseenesest mõistetavaks, aga varjatud vigade tuvastamine on jäänud täiesti tähelepanuta. Aga just varjatud puuduste õigeaegne väljaselgitamine...
Loe edasi
30.01.2022

30.01.2022

Uusarendus – Miks on uusarendusele vaja teostada ülevaatus varjatud vigade tuvastamiseks?

Märksõna: Varjatud puudused
Täiendatud 28.07.2023 Uusarendus on sõna, millega kaasneb tavaliselt kujutluspilt kaunist, puhtast ja veatust kodust. Uusarendusse korterit ostes eeldame automaatselt, et saame uue ja ägeda elukoha – ideaalses korras ja ehitusgarantiiga. Järelturukorterite puhul seevastu oleme ennast probleemideks juba emotsionaalselt häälestanud ja järgepidi avalduvad vead ei tule üldiselt üllatusena. Kuna uusarenduste ehituskvaliteet on Eestis väga kõikuv ja...
Loe edasi
07.02.2022

07.02.2022

Varjatud puudused ja vaidlused – kuidas seda vältida?

Märksõna: Varjatud puudused
Varjatud puudused on kinnisvara ostu-müügi tehingutel aina sagedasemateks põhjusteks, miks jõutakse juristi ukse taha abi otsima. Kuna kinnisvara hinnad on teinud viimastel aastatel tõusu ja inimesed on tänu inflatsioonile oma raha väga hindama hakanud, siis ollakse ka ostetava kinnisvara osas väga kriitilised. Teinekord võib juhtuda, et heatahtlik müüja saab endale suure pahanduse kaela tänu puudulikule...
Loe edasi
25.01.2023

25.01.2023

Varjatud puuduste varjamine – kas ebapädevus, pinnapealsus või pahatahtlikkus?

Märksõna: Varjatud puudused
27. juunil ilmus Delfi Ärilehes artikkel “Lahendamata probleem. Eestis tegutseb endiselt suur hulk ebapädevaid maaklereid”. Tuvastasime kirjutaja loos mitmeid kohti, kus Kinnisvara Ostuabi aitab koduostjal vältida oma broneerimistasust ilma jäämist, kiirustatud otsuste tegemist või tõsiste varjatud puudustega kodu ostu. Kuidas täpsemalt? Loe edasi. Kinnisvarainspektor kutsu enne broneerimislepingu sõlmimist “Soovisin elukaaslasega korterit osta ja leidsimegi ühe...
Loe edasi
04.07.2023

04.07.2023

Soovite rohkem infot meie teenuste kohta?

Kinnisvara Ostuabiga saate osta või üürida omale uue kodu südamerahu ja kindlusega!

Võta meiega ühendust!

Aitame aru saada, millised vead ja probleemid kaasnevad soetatava kinnisvaraga. Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse raport võimaldab teha targa valiku – säästa aega ja raha hilisemate probleemide vältimisega

  • Pärnu mnt 105, Tallinn 11312
  • (+372) 50 63 888
  • info@ehituskaitse.ee
  • Ehituskaitse Büroo OÜ
  • Reg-nr 12055673
  • EEO004131 Omanikujärelevalve
  • EMU000456 Muinsuskaitse
  • EEK001505 Ehitise audit
  • EEH010408 Ehitamine

    jah

    Annan Ehituskaitse Büroo OÜ-le nõusoleku saata minu e-posti aadressile uudiseid meie tegemistest.
    (NB! Oma nõusoleku saad igal ajahetkel tagasi võtta)

    jah

    Olen tutvunud Ehituskaitse Büroo OÜ privaatsuspoliitikaga ja kasutustingimustega *

    Tööribale
    X
    Tasuta konsultatsioon
    Soovid täpsemalt teada, mis on Kinnisvara Ostueelne kontroll?
    Vaata lähemalt