Kinnisvara Ostuabi – see on kinnisvara ostueelne kontroll

  • Kaitseme Sinu huve korteri või maja ostmisel
  • Aitame kindlaks teha, kas hind on põhjendatud
  • Selgitame välja varjatud puudused ja ehitusvead
  • Anname infot vajalike remonditööde kohta
  • Aitame säästa aega ja raha
Tutvu Kinnisvara Ostuabi teenuspakettidega

Korterite paketid

Kinnisvara Ostuabi paketid on erineva põhjalikkuse tasemega, et vastata iga koduostja vajadustele. Tutvu meie teenuse pakettidega ja vali enda vajadustele vastav lahendus!

458 €
349

soodushind

KULD pakett

  • Põrandate seisukorra eksperthinnang
  • Seinte seisukorra eksperthinnang
  • Lagede seisukorra eksperthinnang
  • Duširuumi/vannitoa seisukorra eksperthinnang
  • Vee- ja kanalisatsioonitorustike seisukorra eksperthinnang
  • Küttesüsteemi seisukorra eksperthinnang
  • Sanseadmete seisukorra kontroll
  • Rõdu seisukorra eksperthinnang
  • Elektrikilbi seisukorra eksperthinnang
  • Pistikute ja lülitite seisukorra eksperthinnang
  • Siseuste seisukorra hinnang
  • Akende seisukorra hinnang
  • Korteri turvalisuse kontroll
  • Niiskuse mõõtmine ruumide seintes ja põrandates
  • ESMATÄHTSATE REMONDITÖÖDE NIMEKIRI
  • ÜKS REMONDIAEGNE KONSULTATSIOON KUNI 0.5 TUNDI TELEFONI VÕI E- KIRJA TEEL 30 päeva jooksul peale ülevaatust.
  • MAKSUMUSHINNANG REMONDITÖÖDELE
  • Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse raport

248 €
198

soodushind

HÕBE pakett

  • Põrandate seisukorra eksperthinnang
  • Seinte seisukorra eksperthinnang
  • Lagede seisukorra eksperthinnang
  • Duširuumi/vannitoa seisukorra eksperthinnang
  • Vee- ja kanalisatsioonitorustike seisukorra eksperthinnang
  • Küttesüsteemi seisukorra eksperthinnang
  • Sanseadmete seisukorra kontroll
  • Rõdu seisukorra eksperthinnang
  • Elektrikilbi seisukorra eksperthinnang
  • Pistikute ja lülitite seisukorra eksperthinnang
  • Siseuste seisukorra hinnang
  • Akende seisukorra hinnang
  • ESMATÄHTSATE REMONDITÖÖDE NIMEKIRI
  • Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse raport
  • Lisateenus: MAKSUMUSHINNANG REMONDITÖÖDELE – 49€ (lisateenuse tellimise soovi korral anna sellest teada päringuvormi kaudu)

198 €
149

soodushind

PRONKS pakett

  • Põrandate seisukorra eksperthinnang
  • Seinte seisukorra eksperthinnang
  • Lagede seisukorra eksperthinnang
  • Duširuumi/vannitoa seisukorra eksperthinnang
  • Vee- ja kanalisatsioonitorustike seisukorra eksperthinnang
  • Küttesüsteemi seisukorra eksperthinnang
  • ESMATÄHTSATE REMONDITÖÖDE NIMEKIRI
  • Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse raport
  • Lisateenus: MAKSUMUSHINNANG REMONDITÖÖDELE – 49€ (lisateenuse tellimise soovi korral anna sellest teada päringuvormi kaudu)

Soovite rohkem infot meie teenuste kohta?

Kinnisvara Ostuabiga saate osta või üürida omale uue kodu südamerahu ja kindlusega!

Võta meiega ühendust!

Aitame aru saada, millised vead ja probleemid kaasnevad soetatava kinnisvaraga. Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse raport võimaldab teha targa valiku – säästa aega ja raha hilisemate probleemide vältimisega

Palun valige pakett, mille vastu tunnete huvi
Annan Ehituskaitse Büroo OÜ-le nõusoleku saata minu e-posti aadressile uudiseid meie tegemistest.
(NB! Oma nõusoleku saad igal ajahetkel tagasi võtta)
Olen tutvunud Ehituskaitse Büroo OÜ privaatsuspoliitikaga *

Soovid Kinnisvara Ostuabi hinnangut majale?

Tõenäoliselt on maja ost suurim investeering, mida Sa kunagi teed. Ülevaade maja üldisest seisundist, info tehnosüsteemide kohta, võimalik remondivajadus ja maja head omadused (näiteks uus elektrisüsteem, kaasaegsed torustikud) annavad Sulle vajalikku teavet informeeritud ostuvaliku tegemisel.
Lisaks saad Kinnisvara Ostuabi raporti alusel planeerida oma kulutusi vajalikele remonditöödele.

Arvestades maja kui ehitise keerukust ja klientide erinevaid vajadusi pakume majadele kahe erineva põhjalikkusega teenuspaketti – Basic ja Premium. Basic annab hea ülevaate majasisestest süsteemidest ja konstruktsioonidest. Premium pakett hõlmab ka fassaadi osade ja väliala ülevaatust.

Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse hinnad majade puhul algavad 519 eurost. Võta meiega ühendust telefoni (+372) 50 63 888, e-posti info@ehituskaitse.ee teel või saada päring läbi alloleva kontaktivormi.

PREMIUM Pakett

  • Eksperthinnang kõikide ruumide põrandate, seinte ja lagede seisukorra kohta
  • Eksperthinnang vannitoa seisukorra kohta
  • Eksperthinnang vee- ja kanalisatsioonitorustike seisukorra kohta
  • Eksperthinnang elektrisüsteemi seisukorra kohta
  • Eksperthinnang küttesüsteemi seisukorra kohta
  • Akende kontroll
  • Siseuste kontroll
  • Sanseadmete kontroll
  • Eksperthinnang sisetreppide ja piirete kohta
  • Eksperthinnang sissesõidutee ja kõnniteede kohta
  • Eksperthinnang piirdeaia ja väravate kohta
  • Eksperthinnang maja fassaadi, sokli, panduse ja tuulekastide kohta
  • Eksperthinnang vihmaveesüsteemi kohta
  • Eksperthinnang treppide kohta
  • Eksperthinnang terrasside kohta
  • Esmatähtsate remonditööde nimekiri
  • Maksumushinnang remonditöödele (vastavalt kliendi soovile)

BASIC Pakett

  • Eksperthinnang kõikide ruumide põrandate, seinte ja lagede seisukorra kohta
  • Eksperthinnang vannitoa seisukorra kohta
  • Eksperthinnang vee- ja kanalisatsioonitorustike seisukorra kohta
  • Eksperthinnang elektrisüsteemi seisukorra kohta
  • Eksperthinnang küttesüsteemi seisukorra kohta
  • Akende kontroll
  • Siseuste kontroll
  • Sanseadmete kontroll
  • Eksperthinnang sisetreppide ja piirete kohta
  • Esmatähtsate remonditööde nimekiri
  • Maksumushinnang remonditöödele (vastavalt kliendi soovile)

Soovid tellida Kinnisvara Ostuabi ülevaatust majale?

Võta meiega ühendust – aitame Sul maja osta südamerahu ja kindlusega, et ükski oluline detail ei jääks kahe silma vahele.

Võta meiega ühendust!

Aitame aru saada, millised vead ja probleemid kaasnevad soetatava kinnisvaraga. Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse raport võimaldab teha targa valiku – säästa aega ja raha hilisemate probleemide vältimisega

Annan Ehituskaitse Büroo OÜ-le nõusoleku saata minu e-posti aadressile uudiseid meie tegemistest.
(NB! Oma nõusoleku saad igal ajahetkel tagasi võtta)
Olen tutvunud Ehituskaitse Büroo OÜ privaatsuspoliitikaga *

Kuidas Kinnisvara Ostuabi teenus toimib?

Tutvu Kinnisvara Ostuabi teenuspakettidega

Iga meie kliendi soovid ja vajadused on erinevad. Selleks, et vastata Sinu ootustele, oleme korteritele välja töötanud kolm teenuspaketti: Pronks, Hõbe ja Kuld. Majade jaoks on valikus paketid Basic ja Premium. Tutvu pakettide sisu ja hindadega ning vali enda jaoks sobivaim variant.

Saada meile päring

Saada meile päring kodulehe kontaktivormi kaudu või e-posti teel info@ehituskaitse.ee või võta meiega ühendust telefoni teel 50 63 888. Kirjuta meile mis kuupäeval ja kellaajal Sa Kinnisvara Ostuabi ülevaatust soovid läbi viia. Edasta meile ka oma täpne aadress (tänav, maja, linn), kus ülevaatus teostatakse.

Kinnisvarainspektor sooritab ülevaatuse ja koostab raporti

Saadame Sulle tellitud teenuse eest arve. Peale arve tasumist on Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse aeg ametlikult kokku lepitud ja kinnisvarainspektor külastab Sind kokku lepitud ajal ja kohas, kus annab eksperthinnangu objektile vastavalt teenuse kirjelduses toodud tingimustele. Peale ülevaatust edastab Ehituskaitse Büroo Sulle 2-3 tööpäeva jooksul e-posti teel Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse raporti, mille abil saad tutvuda ostetava kinnisvara tegeliku seisukorraga.

Mida Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse käigus kontrollitakse?

Olenevalt sellest, kas tegemist on korteri või maja ülevaatusega, annab kinnisvarainspektor ülevaate alljärgnevate süsteemide seisukorrast:

maja-ostuabi

Ostad uut korterit ehitusjärgus uues arenduses?

Tänasel kinnisvaraturul müüakse suur osa müügile tulevate uusarenduste korteritest juba enne, kui kopp on maasse löödud. See tähendab, et korterit ostes on heauskse kliendi ainsaks infoallikaks arendaja sõnad ja väljastatavad infomaterjalid – asendiplaan, korteriplaan, hinnakiri, projekti tutvustus jms. Kuidas teha kahemõõtmelisele joonisele tuginedes informeeritud ostuotsus?

Kinnisvara Ostuabi aitab veel ehitamata korterite puhul ennetada võimalikke probleeme või projekteerimisvigu. "Paberil" korteri ostmise puhul sõltub ostuabi maksumus korteri suurusest - suurema korteri puhul võtab põhjalik analüüs oluliselt rohkem aega. Kui ehitaja on jõudnud kommunikatsioonide paigaldamiseni "majakarbis", saame teha esialgse ülevaatuse ka objektil.

Kinnisvara Ostuabi hinnad projekteerimis- või ehitusjärgus korteri kontrolliks algavad 349 eurost.
Küsi pakkumist konkreetse korteri kohta telefoni (+372) 50 63 888, e-posti info@ehituskaitse.ee teel või saada päring läbi alloleva kontaktivormi.

"PABERIL" korter

  • 3D pildid koos mööbli paigutusega vastavalt 2D plaanide infole
  • Siseviimistlusmaterjalide kvaliteedi eksperthinnang
  • Ehitusprojekti analüüs ja ehitusalane nõustamine
  • Elektriplaani kontroll
  • Valgustusplaani kontroll
  • Panipaiga ja parkimiskoha kontroll ja lõikumine tehnovõrkude torustikega
  • Maakasutuse sihtotstarbe kontroll

EHITUSJÄRGUS korter

  • 3D pildid koos mööbli paigutusega vastavalt 2D plaanide infole
  • Siseviimistlusmaterjalide kvaliteedi eksperthinnang
  • Ehitusprojekti analüüs ja ehitusalane nõustamine
  • Elektriplaani kontroll
  • Valgustusplaani kontroll
  • Panipaiga ja parkimiskoha kontroll ja lõikumine tehnovõrkude torustikega
  • Maakasutuse sihtotstarbe kontroll
  • Objekti külastus ja ülevaatus

Sinu uue kodu garantiiperiood hakkab lõppema?

Ehtajad annavad uutele korteritele või majadele ehitusgarantii, mis kehtib üldjuhul 2 aastat. Selle aja jooksul on ehitaja kohustatud kõik ilmnevad ehitusvead likvideerima. Garantii lõpu ülevaatus aitab korteri või maja omanikul enne ehitusgarantii lõppemist kindlaks teha, kas on ilmnenud probleeme, mille likvideerimine on ehitaja kohustus.

Levinumateks probleemideks on lahti tulnud liistud, pragunenud seina- või laenurgad, halvasti liikuvad uksed või rikkis põrandaküte. Halvemal juhul on vannitubades tekkinud nähtav niiskuskahju või elektrisüsteem on problemaatiline.

Garantii lõpu ülevaatuse käigus vaatab kinnisvarainspektor üle ja teeb kindlaks, kas on tekkinud puudusi, mis kuuluvad ehitaja poolt garantiikorras ümbertegemisele. Kinnisvarainspektori eksperthinnang aitab tuvastada probleemid, mida valdkonnaga mitte tegeleval inimesel on ehk raske märgata ja annab infot potentsiaalsete probleemide kohta tulevikus. Nii ei pea koduomanik kulutama oma aega ega raha probleemide lahendamisele, mille puhul vastutus on tegelikult ehitaja kanda.

Garantii lõpu ülevaatuse hinnad algavad 198 eurost. Küsi pakkumist telefoni (+372) 50 63 888, e-posti info@ehituskaitse.ee teel või saada päring läbi alloleva kontaktivormi.

Ostad uut korterit, aga oled näinud ainult korteriplaani?

Võta meiega ühendust – aitame aitame ennetada võimalikke probleeme ja projekteerimisvigu, et ostetav kodu oleks tõesti nii hea kui arendaja lubab.

Võta meiega ühendust!

Aitame aru saada, millised vead ja probleemid kaasnevad soetatava kinnisvaraga. Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse raport võimaldab teha targa valiku – säästa aega ja raha hilisemate probleemide vältimisega

Annan Ehituskaitse Büroo OÜ-le nõusoleku saata minu e-posti aadressile uudiseid meie tegemistest.
(NB! Oma nõusoleku saad igal ajahetkel tagasi võtta)
Olen tutvunud Ehituskaitse Büroo OÜ privaatsuspoliitikaga *

Ehituskaitse Büroo – enam kui 20 aasta pikkuse kogemusega ehitusspetsialistid

Ehituskaitse Büroo lähtub põhimõttest, et igaüks ei pea olema spetsialist igas valdkonnas. Nii, nagu usaldad oma tervisekontrolli arsti kätesse ja auto hoolduse mehaanikule, tasub ostetava kinnisvara kontroll usaldada Ehituskaitse Büroole.

penal-image

Ehituskaitse Büroo spetsialistidel on rohkem kui 20 aastat kogemust Eesti ehitusturul. Selle aja vältel oleme osalenud ehitusprotsessides algusest lõpuni – oleme projekteerinud hooneid ja tehnovõrke, juhtinud ehitustegevusi ja ehitanud. Meie kogemused hõlmavad nii Euroopa Liidu rahastusega suurprojekte kui ka ehitus- ja remonditöid äriklientidele ja eraisikutele.

Lisaks Eestile on meil mitmekülgne ehituskogemus Põhja- Euroopast. Oleme omaks võtnud euroopaliku klienditeeninduse kultuuri ehk oleme orienteeritud kliendi kasule.

Igapäevase järelevalve käigus kogeme, et ehituskvaliteet võib olla ebaühtlane ja sageli vastuvõetamatu. Näeme ka seda, et nõukogudeaegsed tüüpmajad peidavad endas sageli ootamatuid vigu, mille avastamine on keeruline ja likvideerimine võib osutuda ettearvamatult kulukaks.

Ehituse kvaliteedinõuded liiguvad suunas, kus ehituspraagi tagajärjel tekkinud kindlustuskahjusid koduomanikule enam välja ei maksta. Meie saame öelda, kas Teie tulevane kodu on ehitatud kvaliteetselt ja seeläbi ennetada probleeme ning ettenägematuid kulutusi.

Koduostja soovib kindlustunnet, mida Kinnisvara Ostuabi teenus saab pakkuda – me anname kinnituse, kas tulevane kodu on tehniliselt ootuspärases seisukorras ning tervisele ohutu.

penal-image

Vallo Vain on Ehituskaitse Büroo juhtiv kinnisvarainspektor-ekspert. Ta on töötatud kinnisavara hooldusega tegelevates ettevõtetes, suuremates ehitusfirmades objekti- ja projektijuhina kuid ka ka väiksemates ettevõtetes viimistluse ja eritööde juhina. Viimastel aastatel on Vallo põhitegevus olnud ehitusjärelvalve ja kahjujuhtumite hindamine kindlustusseltsidele. Vallo Vain soovib oma pikaajalise kogemuse Sinu heaks tööle rakendada ja aidata Sind oma ülevaatusega kinnisvara seisukorra hindamisel.

penal-image

Vallo Vain on Ehituskaitse Büroo juhtiv kinnisvarainspektor-ekspert.

Vallo on lõpetanud Tallinna Polütehnilises Instituudi (praeguse TTÜ) Ehituse Ökonoomika ja Organiseerimise eriala.

Ülikoolijärgselt on Vallo töötatud kinnisavara hooldusega tegelevates ettevõtetes ning olnud suuremates ehitusfirmades objekti- ja projektijuht. Laia profiiliga ehitusspetsialistina on ta töötanud ka väiksemates ettevõtetes viimistluse ja eritööde juhina. Viimastel aastatel on Vallo põhitegevus olnud ehitusjärelvalve teostamine erinevatel objektidel ja kahjujuhtumite hindamine kindlustusseltsidele.

Vallo Vain soovib oma pikaajalise kogemuse Sinu heaks tööle rakendada ja aidata Sind oma ülevaatusega kinnisvara seisukorra hindamisel.

Ehituskaitse Büroo lähtub põhimõttest, et igaüks ei pea olema spetsialist igas valdkonnas. Nii, nagu usaldad oma tervisekontrolli arsti kätesse ja auto hoolduse mehaanikule, tasub ostetava kinnisvara kontroll usaldada Ehituskaitse Büroole.

penal-image

Vallo Vain on Ehituskaitse Büroo juhtiv kinnisvarainspektor-ekspert. Ta on töötatud kinnisavara hooldusega tegelevates ettevõtetes, suuremates ehitusfirmades objekti- ja projektijuhina kuid ka ka väiksemates ettevõtetes viimistluse ja eritööde juhina. Viimastel aastatel on Vallo põhitegevus olnud ehitusjärelvalve ja kahjujuhtumite hindamine kindlustusseltsidele. Vallo Vain soovib oma pikaajalise kogemuse Sinu heaks tööle rakendada ja aidata Sind oma ülevaatusega kinnisvara seisukorra hindamisel.

Kliendid meist

Kinnisvara Ostuabi kaitseb Sinu huve kinnisvara ostmisel!

Katrin Püssa

OÜ Blauhaus juhatuse liige

Otsisime investeeringuks äripinda Tallinna vanalinna ja leidsime sobiva kandidaadi, kuid vanalinna kõrgete hindade juures tahtsime kindlad olla, et küsitud hind oli õiglane. Kinnisvara Ostuabi kinnisvarainspektor andis hinnangu kogu maja – katuse, välisfassaadi, uste, akende ja tehnosüsteemide seisukorrale ja saime positiivse kinnituse – hind oli kooskõlas maja tehnilise seisukorraga. Tänaseks oleme selle pinna omanikud ja oleme tehtud otsusega väga rahul.

Kadi Kasepõld

Tellisime Kinnisvara Ostuabi teenuse hindamaks vannitoa seisukorda kesklinna puitmajas. Renoveeritud oli vannituba kenasti, aga peale astumisel põrand vetrus. Kinnisvara Ostuabi raportist tuli selgelt välja, et vannituba vajas kapitaalremonti - puudus ventilatsioonisüsteem, hüdroisolatsioon oli puudulikult tehtud ja selle tulemusel aluspõrand ning seinakonstruktsiooni kahjustatud. Kuna korter oli just see, mida tol hetkel otsisime, kauplesime hinnast remondi hinnangulise maksumuse jagu alla ja ostsime selle siiski ära. Vannitoa remondi käigus vahetasime välja kõik alates aluspõrandast ja seinakonstruktsioonidest. Oleme rahul, et Ehituskaitse Büroolt saadud info põhjal tehtud otsus osutus õigeks.

Karl Von Ramm

Padise mõisa omanik

Padise Mõisas majutusteenuse pakkujana peame olema alati veendunud, et meie külalised puhkaksid kõige paremates tingimustes. Seepärast tekitas numbritubadesse tekkinud ebameeldiv lõhn mure duširuumide seisukorra pärast. Pöördusime abi saamiseks Ehituskaitse Büroo poole ja kutsusime olukorda hindama Kinnisvarainspektori, kes tuvastas probleemid. Kinnisvara Ostuabi aitas meid kogu protsessis probleemi tuvastamisest kuni lahendamiseni – saime neilt hinnangu duširuumide seisukorrale, nõuanded olukorra parandamiseks ja maksumushinnangu vajalike parandustööde teostamiseks.

Angeelika Klaar

Täname Ehituskaitse Bürood asjatundliku abi eest! Leidsime korteri vanas puumajas ja otsustasime lasta selle professionaalidel üle vaadata. Kinnisvarainspektor tuvastas põrandalt selged lohistamisjäljed, mille oli sinna jätnud kummut. Tuli välja, et see oli korteri ette näitamise ajaks seina äärde paigutatud, et varjata suurt hallituslaiku toa välisseinal, mida perenaine oli proovinud varasemalt eemaldada. Põhjalikumalt uurides selgus, et maja fassaad oli lagunenud. Tuule ja vihmaga tuli niiskus seinakihtidest läbi ja tekitas hallitust korteris sees. Tänu Kinnisvara Ostuabi teenusele jäi tervisele kahjulik korter ostmata, kuid oleme valmis nende abi kasutama tulevaste kinnisvaraostude tegemiseks.

Soovite rohkem infot meie teenuste kohta?

Kinnisvara Ostuabiga saate osta või üürida omale uue kodu südamerahu ja kindlusega!

Võta meiega ühendust!

Aitame aru saada, millised vead ja probleemid kaasnevad soetatava kinnisvaraga. Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse raport võimaldab teha targa valiku – säästa aega ja raha hilisemate probleemide vältimisega

Annan Ehituskaitse Büroo OÜ-le nõusoleku saata minu e-posti aadressile uudiseid meie tegemistest.
(NB! Oma nõusoleku saad igal ajahetkel tagasi võtta)
Olen tutvunud Ehituskaitse Büroo OÜ privaatsuspoliitikaga *