fbpx

Kinnisvara tehnilise seisukorra hindamine

  • Korterite ja majade ostueelne ülevaatus
  • Ostujärgne kontroll - leiame varjatud puudused
  • Korterite ja majade garantii lõpu eelne ülevaatus
  • Kinnisvara remondieelne ülevaatus
Tutvu Ehituskaitse Büroo teenustega

Ehituskaitse Büroo teenused

Meie sõltumatud ehitusspetsialistid saavad aidata nii kodu ostjat, müüjat kui ka omanikku. Kuidas saame Sind aidata? Tutvu meie teenustega:

maja-ostueelne-kontroll

Järelturu maja ostueelne ülevaatus

Majade ja ridamajade ostueelne ülevaatus. Kontrollime tehnosüsteeme, ehituskvaliteeti ning ka fassaadi ja väliala. Teeme põhaliku visuaalse ülevaatuse nii seest kui ka väljast, et leida varjatud puudused ja ehitusvead. Aitame leida majade olemasolevad ja ka potentsiaalselt tulevikus tekkivad probleemid, et teaksid täpselt mida ostad.

uusarenduse-korteri-ostueelne-kontroll

Uusarenduse korteri / maja ostueelne kontroll

Ostad korterit või maja ehitusjärgus uues arenduses? Kinnisvara Ostuabi aitab veel ehitamata uusarenduse korterite ja majade puhul ennetada võimalikke probleeme või projekteerimisvigu. Uusarenduse ostuabi teenuse väljund on detailne raport, kus on välja toodud kõik puudused koos soovitustega parandusteks.

järelturu-korteri-ostueelne-kontroll

Järelturu korteri ostueelne ülevaatus

Aitame välja selgitada varjatud puudused ja ehitusvead, anname infot vajalike remonditööde kohta ja nii aitame säästa raha planeerimata remondilt. Järelturu korterite seisukord võib olenevalt maja tüübist, ehitusaastast ja hooldusest suuresti erineda. Kaitseme koduostja huve ja aitame teha informeeritud ostuotsuse.

garantii-lõpu-eelne-ülevaatus

Uusehitise garantii lõpu eelne ülevaatus

Ehitajad annavad uutele korteritele või majadele ehitusgarantii, mis kehtib üldjuhul 2 aastat. Garantii lõpu ülevaatus aitab korteri või maja omanikul enne ehitusgarantii lõppemist kindlaks teha, kas on ilmnenud probleeme, mille likvideerimine on ehitaja kohustus.

ostujärgne-kontroll

Kinnisvara ostujärgne ülevaatus

Ostsid uue kodu, kuid leidsid seejärel varjatud puudusi, millest ei olnud ostu hetkel teadlik? Kutsu Ehituskaitse Büroo spetsialist ja vaatame kinnisvara ostujärgselt üle. Aitame leida probleemid ja ehitusvead ning anname selgema ülevaate ostetud kinnisvarast. Anname erapooletu hinnangu reaalsele olukorrale.

kinnisvara-müügieelne-kontroll

Kinnisvara müügiabi ehk müügieelne kontroll

Kas tead, millises seisukorras on Sinu müüdav kinnisvara? Oma kodus elades ei pruugi me märgata erinevaid tehnilisi probleeme, mis võivad mõjutada kinnisvara jätkusuutlikust. Kinnisvara Müügiabi aitab luua kinnisvarast selge pildi. Nii müüd kindlustundega ja ostja jaoks läbipaistvalt.

kodu-remondieelne-kontroll-remonditööde-projektijuhtimine

Kodu remondieelne ülevaatus & remondi kvaliteedijuhtimine

Planeerid remonti? Enne remondipakkumiste võtmist lase oma kodu üle vaadata sõltumatul spetsialistil. Koostame nimistu vajalikest remonditöödest ning teeme remonditööde hinnakalkulatsiooni. Soovi korral pakume ka remonditööde kvaliteedijuhtimise teenust.

kasutuslubade-taotlemine

Kasutuslubade taotlemine

Kodus on tehtud ümberehitusi ja täiendusi, kuid need on seadustamata? See ostub mureks tavaliselt siis, kui on soov kinnisvara müüa ning pank pole nõus ostjale finantseeringut andma. Aitame kindlaks teha, et kodu seisukord ja kasutusloas olev info oleksid kooskõlas.

korterelamu-garantii-lõpu-ülevaatus

Korterelamu garantii lõpu ülevaatus

Korteriomanikud soovivad üldjuhul, et arendaja 2 aasta jooksul tekkinud ebatäiused ja ehituspraagi nende kodus likvideeriks. Kuid sama kehtib ka korterelamu üldkasutatavate alade ja tehnosõlmede kohta. Teostame korterelamute garantii lõpu eelseid ülevaatusi, mille väljundiks on kirjalik raport koos piltidega.

korterelamu-remondieelne-kontroll

Korterelamu remondieelne ülevaatus

Planeerite korterelamu remonditöid? Enne remondipakkumiste võtmist on oluline teada ühiskasutatavate alade ja tehnosõlmede seisukorda ning reaalset remondivajadust. Ehituskaitse Büroo teostab korterelamu ülevaatuse, paneb kokku remonditööde nimistu ja ka eelarve. Vajadusel tellime eriosade auditid ja võtame enda kanda remonditööde kvaliteedijuhtimise.

äripinna-ostueelne-kontroll

Äripinna ostueelne kontroll

Soovite kindlustunnet, et ostetav või renditav pind on tervisele ohutu ja õiglase hinnaga? Aitame aru saada, millised vead ja probleemid kaasnevad ostetava äripinnaga ning aitame teha targa valiku – säästa aega ja raha vältides hilisemaid probleeme. Olete äripinda ehitamas? Pakume omanikujärelvalve teenust ning aitame ehitised seadustada.

Soovite rohkem infot meie teenuste kohta?

Ehituskaitse Büroo abiga saate selge ülevaate kinnisvara tehnilisest seisukorrast – nii ostmisel, müümisel kui ka enne remonti.

Võta meiega ühendust!

Aitame aru saada, millised vead ja probleemid ohustavad kinnisvara tehnilist seisukorda. Ehituskaitse Büroo ülevaatuse raport võimaldab teha arukaid otsuseid kinnisvara ostes, müües ja ka parandades.

  • Pärnu mnt 105, Tallinn 11312
  • (+372) 50 63 888
  • info@ehituskaitse.ee
  • Ehituskaitse Büroo OÜ
  • Reg-nr 12055673
  • EEO004131 Omanikujärelevalve
  • EMU000456 Muinsuskaitse
  • EEK001505 Ehitise audit
  • EEH010408 Ehitamine

    jah

    Annan Ehituskaitse Büroo OÜ-le nõusoleku saata minu e-posti aadressile uudiseid meie tegemistest.
    (NB! Oma nõusoleku saad igal ajahetkel tagasi võtta)

    jah

    Olen tutvunud Ehituskaitse Büroo OÜ privaatsuspoliitikaga ja kasutustingimustega *

    Kuidas Ehituskaitse Büroo teenuseid tellida?

    Leia endale vajalik teenus

    Iga meie kliendi soovid ja vajadused on erinevad. Saame aidata nii koduostjaid, müüjaid kui ka neid, kes plaanivad hakata näiteks remonti tegema. Tutvu meie teenustega alammenüüs “Teenused” ja vali endale sobivaim. Pane tähele, et kui on välja toodud teenuste paketid, siis tegemist on näidispakettidega. Reaalsuses kujuneb teenuse sisu välja ikkagi personaalselt ja vastavalt objektile ning seetõttu oleme ka hinnakujunduses märkinud “hinnad alates”.

    Saada meile päring

    Saada meile päring kodulehe kontaktivormi kaudu või e-posti teel info@ehituskaitse.ee või võta meiega ühendust telefoni teel 50 63 888. Kirjuta meile mis kuupäeval ja kellaajal Sa kinnisvara tehnilise seisukorra kontrolli soovid läbi viia. Edasta meile ka oma täpne aadress (tänav, maja, linn), kus ülevaatus teostatakse. Vastame Sulle, et teenuse läbiviimise detailid üle rääkida ja leida ülevaatuse aeg ja viis, mis sobiks kõikidele osapooltele.

    Ehitusspetsialist sooritab ülevaatuse ja koostab raporti

    Saadame Sulle tellitud teenuse eest arve. Pärast arve tasumist on Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse aeg ametlikult kokku lepitud ja ehitusspetsialist külastab Sind kokku lepitud ajal ja kohas, kus annab hinnangu objektile vastavalt teenuse kirjelduses toodud tingimustele. Pärast ülevaatust edastab Ehituskaitse Büroo Sulle 2-3 tööpäeva jooksul e-posti teel kirjaliku ja piltidega illustreeritud raporti, mille abil saad tutvuda kinnisvara tehnilise seisukorraga.

    Mida Ehituskaitse ülevaatuse käigus kontrollitakse?

    Olenevalt sellest, kas tegemist on korteri või maja ülevaatusega, annab ehitusspetsialist ülevaate alljärgnevate süsteemide seisukorrast:

    Ehituskaitse Büroo – enam kui 20 aasta pikkuse kogemusega ehitusspetsialistid

    Ehituskaitse Büroo lähtub põhimõttest, et igaüks ei pea olema spetsialist igas valdkonnas. Nii, nagu usaldad oma tervisekontrolli arsti kätesse ja auto ülevaatuse mehaanikule, tasub kinnisvara seisukorra ülevaatus usaldada Ehituskaitse Büroole.

    Ehituskaitse Büroo spetsialistidel on rohkem kui 20 aastat kogemust Eesti ehitusturul. Selle aja vältel oleme osalenud ehitusprotsessides algusest lõpuni – oleme projekteerinud hooneid ja tehnovõrke, juhtinud ehitustegevusi ja ehitanud.

    Meie kogemused hõlmavad nii Euroopa Liidu rahastusega suurprojekte kui ka ehitus- ja remonditöid äriklientidele ja eraisikutele.

    Lisaks Eestile on meil mitmekülgne ehituskogemus Põhja- Euroopast. Oleme omaks võtnud euroopaliku klienditeeninduse kultuuri ehk oleme orienteeritud kliendi kasule.

    Igapäevase töö käigus kogeme, et ehituskvaliteet võib olla ebaühtlane ja sageli vastuvõetamatu. Näeme ka seda, et nõukogudeaegsed tüüpmajad peidavad endas sageli ootamatuid vigu, mille avastamine on keeruline ja likvideerimine võib osutuda ettearvamatult kulukaks.

    Ehituse kvaliteedinõuded liiguvad suunas, kus ehituspraagi tagajärjel tekkinud kindlustuskahjusid koduomanikule enam välja ei maksta. Meie saame öelda, kas Teie tulevane kodu on ehitatud kvaliteetselt ja seeläbi ennetada probleeme ning ettenägematuid kulutusi.

    Koduostja soovib kindlustunnet, mida Kinnisvara Ostuabi teenus saab pakkuda – me anname kinnituse, kas tulevane kodu on tehniliselt ootuspärases seisukorras ning tervisele ohutu.

    Kliendid meist

    Ehituskaitse Büroo on kinnisvara tehnilisel seisukorra hindamisel sõltumatu – anname kinnisvara seisukorrast selge ülevaate pooli valimata. Vaata, mida kliendid on meie teenuste kohta öelnud:

    Katrin Püssa

    OÜ Blauhaus juhatuse liige

    Otsisime investeeringuks äripinda Tallinna vanalinna ja leidsime sobiva kandidaadi, kuid vanalinna kõrgete hindade juures tahtsime kindlad olla, et küsitud hind oli õiglane. Kinnisvara Ostuabi ehitusspetsialist andis hinnangu kogu maja – katuse, välisfassaadi, uste, akende ja tehnosüsteemide seisukorrale ja saime positiivse kinnituse – hind oli kooskõlas maja tehnilise seisukorraga. Tänaseks oleme selle pinna omanikud ja oleme tehtud otsusega väga rahul.

    Kadi Kasepõld

    Tellisime Kinnisvara Ostuabi teenuse hindamaks vannitoa seisukorda kesklinna puitmajas. Renoveeritud oli vannituba kenasti, aga peale astumisel põrand vetrus. Kinnisvara Ostuabi raportist tuli selgelt välja, et vannituba vajas kapitaalremonti - puudus ventilatsioonisüsteem, hüdroisolatsioon oli puudulikult tehtud ja selle tulemusel aluspõrand ning seinakonstruktsiooni kahjustatud. Kuna korter oli just see, mida tol hetkel otsisime, kauplesime hinnast remondi hinnangulise maksumuse jagu alla ja ostsime selle siiski ära. Vannitoa remondi käigus vahetasime välja kõik alates aluspõrandast ja seinakonstruktsioonidest. Oleme rahul, et Ehituskaitse Büroolt saadud info põhjal tehtud otsus osutus õigeks.

    Karl Von Ramm

    Padise mõisa omanik

    Padise Mõisas majutusteenuse pakkujana peame olema alati veendunud, et meie külalised puhkaksid kõige paremates tingimustes. Seepärast tekitas numbritubadesse tekkinud ebameeldiv lõhn mure duširuumide seisukorra pärast. Pöördusime abi saamiseks Ehituskaitse Büroo poole ja kutsusime olukorda hindama ehitusspetsialisti, kes tuvastas probleemid. Kinnisvara Ostuabi aitas meid kogu protsessis probleemi tuvastamisest kuni lahendamiseni – saime neilt hinnangu duširuumide seisukorrale, nõuanded olukorra parandamiseks ja maksumushinnangu vajalike parandustööde teostamiseks.

    Andry Purk

    Olime elukaaslasega oma esimese korteri otsingul uusarenduses ja soovisime kindlustunnet, et teeme õige otsuse. Internetis jäi silma Ehituskaitse Büroo teenus. Kohe peale esmase päringu tegemist helistati ja anti nõu järgnevate sammude jaoks. Kohapeal näidati ette värvivead, akna kalibreerimisvead ja muud pisivead, millest kõiki me ise kindlasti ei oleks osanud märgata. Paari päeva pärast saime ka põhjaliku raporti koos kirjelduste ja piltidega, mis aitas hiljem ehitaja poolt tehtud parandustööd iseseisvalt üle kontrollida. Kindlasti kavatseme sama teenust kasutada ka enne korteri ehitusgarantii aegumist - 22 kuu pärast.

    Tuuli Roosiväli

    Täname Ehituskaitse Bürood väga meeldiva ning asjatundliku abi eest! Tellisime garantiiperioodi lõpu ülevaatuse ning tänu professionaalsele ülevaatusele saime kindlustunde korteri seisukorra osas ning detailse raporti, millega pöörduda maja arendaja poole garantiitööde teostamiseks. Kindlasti kasutame Ehituskaitse Büroo teenuseid ka tulevikus, kui peaksime uue kodu soetama. Suur aitäh!

    Hanuri Eiland

    Tellisin Ehituskaitse Büroo hinnangu uue korteri seisukorra hindamiseks Tallinnas. Sõbra soovitusel tellitud ülevaatuse käigus oli kohe näha ehitusspetsialisti põhjalikkust – kuigi korter oli tehniliselt heas seisukorras sain ülevaatuse tulemusel siiski pika ja sisuka raporti. Olen tellitud teenusega rahul, sest kuigi probleeme ei leitud, sain kindlustunde, et olen teinud õige otsuse. Ostsin ülevaatuse läbinud korteri ja elan seal ka praegu.

    James Presnal

    Majades on palju keerulisi tehnosüsteeme, mille hindamisega saab hakkama vaid professionaal. Olen oma elu jooksul ostnud mitu kodu ning varjatud ehitusvigade ja probleemide leidmiseks usaldanud alati kvalifitseeritud ehitusspetsialisti. Ostsin äsja esimese kodu Eestis ja vajasin spetsialisti, kes aitaks mind läbimõeldud ostuotuse tegemisel. Õnneks leidsin Ehituskaitse Büroo. Nende oskusteave aitas mul vältida katastroofilist ostu ja leida suurepärase maja. Ma ei ostaks kunagi maja ehitusspetsialisti ülevaatuseta - ja võtaksin Ehituskaitse Bürooga kiiresti ühendust, kui taas kinnisvara ostuotsust teeksin.

    Mats Hagberg

    Ma ei ole professionaalne ehitaja ja seepärast otsisin ma uude korterisse investeerides tuge professionaalilt. Võtsin Kinnisvara Ostuabi teenuse saamiseks ühendust Ehituskaitse Bürooga, sain neilt kiire vastuse ja mulle määrati ülevaatuse teostamiseks ehitusspetsialist. Peale dokumentide ülevaatust vaatas ehitusspetsialist korteri koos ehitajaga üle. Kinnisvara Ostuabi raporti põhjal nõustus ehitaja Ehituskaitse Büroo välja toodud vead ja probleemid parandama. Olen osutatud teenusega väga rahul ja soovitan seda kõigile, kes soovivad kinnisvara ostuotsust tehes professionaalset tuge.

    Angeelika Klaar

    Täname Ehituskaitse Bürood asjatundliku abi eest! Leidsime korteri vanas puumajas ja otsustasime lasta selle professionaalidel üle vaadata. Ehitusspetsialist tuvastas põrandalt selged lohistamisjäljed, mille oli sinna jätnud kummut. Tuli välja, et see oli korteri ette näitamise ajaks seina äärde paigutatud, et varjata suurt hallituslaiku toa välisseinal, mida perenaine oli proovinud varasemalt eemaldada. Põhjalikumalt uurides selgus, et maja fassaad oli lagunenud. Tuule ja vihmaga tuli niiskus seinakihtidest läbi ja tekitas hallitust korteris sees. Tänu Kinnisvara Ostuabi teenusele jäi tervisele kahjulik korter ostmata, kuid oleme valmis nende abi kasutama tulevaste kinnisvaraostude tegemiseks.

    Martin-Kaarlo Neeme

    RE/MAX Arena kinnisvaramaakler

    Soovitasin ostjal enne korteri ostuotsuse tegemist tutvuda Ehituskaitse Büroo teenustega – ning soovituse põhjal valis ta korteri ülevaatuseks „hõbe“ paketi. Ülevaatuse käigus sai klient teada nii ostetava korteri positiivsed kui ka negatiivsed küljed, mis andsid võimaluse teha informeeritud otsuse. Klient jäi teenusega väga rahule.

    Kairi Onno

    Hakkasin ostma vana maja, aga nägin, et seal on mõned mured – praod välisseinas; samuti tahtsin kindlaks teha katuse seisukorra. Niisiis otsustasin tellida eksperdi, kes maja üle vaataks, enne kui ma otsuse teen. Tellitud teenus andis selgust ja ma olin väga-väga positiivselt meelestatud tulemuse osas ehk siis sain kõik vajaliku teada ja veel lisainformatsioonigi, mida ma ei osanud arvata, et vajan.

    Astrid

    Kuna ma ise ei ole nii hästi ehitusteemadega kursis, suurendas nii suure ostu puhul kindlustunnet eksperdi tellimine, et poleks varjatud puudusi, maja peaks korralikult sooja ja santehnilised lahendused oleksid korrektsed. Ülevaatuse käigus saime aru, et korteri puudused pole nii suured, et muudaksid ostuotsust. Kogu teenus oli meeldivalt põhjalik ja väga professionaalne – soovitaksin ka sõbrale või kolleegile.

    Märt Kelder

    Mu korteri garantiiperiood oli lõppemas ja nägin, et mul ei ole silma ehituslike vigade märkamiseks. Tellisime garantiilõpu ülevaatuse ja inspektor, kes kohal käis, oskas vaadata asju, mida me ise ei oleks taibanud kontrollida. Sain kindlust selle osas, mis on okei ja standardi piires ning mis vajab parandamist.

    Taavi Raudmann

    Kuna olin varem Ehituskaitse Büroost kuulnud, otsustasime enne maja ostmist tellida kontrolliteenuse. Olime positiivselt üllatunud, et inspektor, kes tuli ülevaatust tegema, oli väga pädev ja oskas kõik ilusti lahti seletada. Hea oli suhelda inimesega, kes asjadest teab.

    Siim Antso

    Mind ajendas korteri ostueelse kontrolli teenust tellima enda ehitusalane teadmatus. Ostsime esimest korda korterit ja tundus kindlam lasta kellelgi korter üle vaadata, et vajadusel võimalikud puudused parandada. Osutatud teenusega jäime väga rahule.

    Katrin Kivisoo

    Tellisin Ehituskaitse Büroolt maja garantiiperioodi lõpu ülevaatuse, kuna olid probleemid arendajaga garantiitööde teostamisel. Konkreetsemalt oli probleemiks ventilatsioonisüsteem ja tuppa aeg-ajalt tekkiv kanalisatsioonihaisu meenutav hais. Kuna arendaja sellega absoluutselt tegeleda ei soovinud, siis tellisin spetsialisti, kes käis kogu maja üle. Ülevaatuse käigus selgus, et peale ventilatsiooni on probleeme veel mitmeid: põrandatega, maalritöödega, pööningu tuulutusega jne. Üllatav oli teenuse põhjalikkus: asjad, mida ise ei osanud üldse vaadata, või mida oleks pidanud normaalseks, ei ole seda mitte. Ehituskaitse Büroo soovitas meil mõningate asjade osas konsulteerida ka juristiga, et mis meie õigused täpselt on. Kindlasti soovitaksin seda teenust oma sõpradele ja olen ka ise järgmisel korral targem ning kasutan võimalust tellida ostueelne ülevaatus – enda õigusi peab ju kaitsma!

    Kinnisvarablogi

    Soovid rohkem infot Ehituskaitse Büroo teenustest, Eesti kinnisvaraturul toimuvast ja kasulikke näpunäiteid koduomanikule? Loe meie kinnisvarablogi!

    Suvila ost. Mida jälgida suvemaja ostes?

    Soojad ilmad ja suvi jõuavad järjest lähemale. Et võtta Eesti suvest viimast - nautida päikest, valgeid õhtuid ning olla eemal linnakärast, huvitub järjest rohkem inimesi suvilate ostmisest. Selleks aga, et sealne aja veetmine oleks pingevaba ning muretu, soovitame enne suvila ostu mõelda läbi, kuidas seda on plaanis kasutada ning mis toimub suvemajas ajal, mil te...

    Peamised probleemid kinnisvara paberimajanduses ja seadustamises

    Oma tuba, oma luba. Või kas ikka on nii? Viimastel aastakümnetel pigem enam mitte. Üldiselt võib nõustuda, et kodu ostetakse pikemat ajahorisonti silmas pidades.  Mis siis pärast kodu ostmist ostja peas toimub? Mõtlen, et elan kodus 10-20 aastat sees - tuleb olemine enda jaoks mugavaks teha. Siis näiteks võtan seina maha, paigaldan jahutusseadme, ehitan terrassile...

    Küsimused ja vastused – kinnisvara paberimajandus ja seadustamine

    Hiljuti käis Ehituskaitse büroo tegevjuht Marko Sults rääkimas online-konverentsil 12 tundi kinnisvara, kus anti konverentsi vaatajatele võimalus küsida ka oma ehitusalaseid ja ehitustehnilisi küsimusi. Valisime välja mõned küsimused ja vastused, millest võiks koduostjal ja omanikul kasu olla või mis olid ka meie enda jaoks huvitavamad. Kas köögi viimiseks elutuppa ja 14m² köögist toa tegemise jaoks...

    Soovite rohkem infot meie teenuste kohta?

    Ehituskaitse Büroo abiga saate selge ülevaate kinnisvara tehnilisest seisukorrast – nii ostmisel, müümisel kui ka enne remonti.

    Võta meiega ühendust!

    Aitame aru saada, millised vead ja probleemid ohustavad kinnisvara tehnilist seisukorda. Ehituskaitse Büroo ülevaatuse raport võimaldab teha arukaid otsuseid kinnisvara ostes, müües ja ka parandades.

    • Pärnu mnt 105, Tallinn 11312
    • (+372) 50 63 888
    • info@ehituskaitse.ee
    • Ehituskaitse Büroo OÜ
    • Reg-nr 12055673
    • EEO004131 Omanikujärelevalve
    • EMU000456 Muinsuskaitse
    • EEK001505 Ehitise audit
    • EEH010408 Ehitamine

      jah

      Annan Ehituskaitse Büroo OÜ-le nõusoleku saata minu e-posti aadressile uudiseid meie tegemistest.
      (NB! Oma nõusoleku saad igal ajahetkel tagasi võtta)

      jah

      Olen tutvunud Ehituskaitse Büroo OÜ privaatsuspoliitikaga ja kasutustingimustega *

      ehituskaitse.ee
      Tööribale
      X
      Tasuta konsultatsioon
      Soovid täpsemalt teada, mis on Kinnisvara Ostueelne kontroll?
      Vaata lähemalt