Uusarenduse korteri ja maja ostuabi

Ostad uusarenduse korterit või maja? Aitame saada selge ülevaate ostetavast kodust ja probleeme ennetada.

Tänasel kinnisvaraturul müüakse suur osa müügile tulevate uusarenduste korteritest ja majadest juba enne, kui kopp on maasse löödud. See tähendab, et korterit ostes on heauskse kliendi ainsaks infoallikaks arendaja sõnad ja väljastatavad infomaterjalid – asendiplaan, korteriplaan, hinnakiri, projekti tutvustus jms. Kuidas teha kahemõõtmelisele joonisele tuginedes informeeritud ostuotsus?

Kinnisvara Ostuabi aitab veel ehitamata uusarenduse korterite puhul ennetada võimalikke probleeme või projekteerimisvigu. “Paberil” korteri ostmise puhul sõltub ostuabi maksumus korteri suurusest – suurema korteri puhul võtab põhjalik analüüs oluliselt rohkem aega. Kui ehitaja on jõudnud kommunikatsioonide paigaldamiseni “majakarbis”, saame teha esialgse ülevaatuse ka objektil.

Kinnisvara Ostuabi hinnad uusarenduse korteri või maja kontrolliks algavad 399 eurost.
Küsi pakkumist konkreetse korteri kohta telefoni (+372) 50 63 888, e-posti info@ehituskaitse.ee teel või saada päring läbi alloleva kontaktivormi.

Ehitajad annavad uutele korteritele või majadele ehitusgarantii, mis kehtib üldjuhul 2 aastat. Selle aja jooksul on ehitaja kohustatud kõik ilmnevad ehitusvead likvideerima.

Garantii lõpu ülevaatus aitab korteri või maja omanikul enne ehitusgarantii lõppemist kindlaks teha, kas on ilmnenud probleeme, mille likvideerimine on ehitaja kohustus.

Levinumateks probleemideks uusarendustes on ebatasased aluspõrandad, dušinurga valed kalded, lahti tulnud liistud, pragunenud seina- või laenurgad, halvasti liikuvad uksed või rikkis põrandaküte.

Halvemal juhul on vannitubades tekkinud nähtav niiskuskahju või elektrisüsteem on problemaatiline. Garantii lõpu ülevaatuse käigus vaatab spetsialist üle ja teeb kindlaks, kas on tekkinud puudusi, mis kuuluvad ehitaja poolt garantiikorras ümbertegemisele.

Meie spetsialisti raport aitab tuvastada probleemid, mida valdkonnaga mitte tegeleval inimesel on ehk raske märgata ja annab infot potentsiaalsete probleemide kohta tulevikus. Nii ei pea koduomanik kulutama oma aega ega raha probleemide lahendamisele, mille puhul vastutus on tegelikult ehitaja kanda.

Vaata garantii lõpu ülevaatuse kohta korteritele ja korteriühistutele lühemalt SIIT.

Tallinna uusarendustest on veebis kõige põhjalikum ülevaade – kuulutusi ei pea kaugelt otsima ning reeglina on ka vähemalt keskmise suurusega ja suurtel arendustel ka oma koduleheküljed, millelt leiab kogu vajaliku info uusarendusest ülevaate saamiseks.

Tihti leiab lisaks saadaolevatele korteritele ja nende infole ka täpsemat informatsiooni maja ehitusinfo, tehnosüsteemide, keskkonna, miljöö ja arhitektuuri kohta. Kuna uusarenduste konkurents on suur, on see ka objektide presenteerimise taseme viinud väga kõrgele. See tähendab, et põhjalikkus on saanud kuldstandardiks.

Erinevate Tallinna uusarenduste ülevaate leiab Tallinna ja Harjumaa arendustele spetsialiseerunud veebist uuskorter.ee. Lisaks on põhjalikud uusarenduste leheküljed ka kinnisvaraportaalides kv.ee ja city24.ee, kus iga objekti juures on reeglina ka selles uusarenduses saadaval olevate korterite kuulutused.

Ka Harjumaa arenduste konkurents on suur, mis sunnib arendajaid ja projektide müügimeeskondi tugevalt pingutama. Seetõttu on ka Harjumaa uusarenduste kohta saadaval palju infot nii kinnisvaraportaalides kui ka arenduste enda kodulehekülgedel.

Sellegipoolest ei ole võimalik kodulehe või kinnisvaraportaali abil leida infot projekteerimisvigade või puuduste kohta – sellekohase info saab tuvastada Ehituskaitse Büroo spetsialisti abiga. Enne uusarenduse kodu ostu soovitame tungivalt teostada kinnisvara ostueelne kontroll.

Harjumaa uusarenduste ülevaate leiab portaalist uuskorter.ee. Lisaks sellele on võimalik Harjumaa uusarendused edukalt välja filtreerida ka kinnisvaraportaalides city24.ee ja kv.ee.

Tartu uusarenduste kohta leiab infot kinnisvaraportaalidest kv.ee, city24.ee ja kinnisvara24.ee. Kuid mitmetel arendustel on siiski ka oma kodulehed, kus on klassikaliselt leitav ehitusinfo, saadaval olevad korterid ja nende hinnad, pildigalerii ja ümbruskonna kirjeldus.

Tartu ja Tartumaa suurimate kinnisvaraarendajate hulka kuuluvad näiteks DOMUS kinnisvara, Reterra, BORG kinnisvara jt.

Kas teadsid, et Ehituskaitse Büroo teostab Kinnisvara Ostuabi ülevaatusi ka Tartus ja Tartumaal? Kui oled ostmas kodu Tartu uusarendusse, võta kindlasti ka meiega ühendust ja aitame teha informeeritud ostuotsuse.