Silt: Home inspection

Kuidas kinnisvara ostes veenduda, et hoonel puuduvad varjatud vead? Sellel põletaval teemal arutles Kinnisvara Ostuabi teenuse maaletooja Marko Sults Lii Ramjalgiga kinnisvaravaldkonna teemasid käsitlevas podcastis KoduLine. Kuigi teemakäsitlus leidis aset juba mõnda aega tagasi, on küsimus endiselt aktuaalne – kinnisvaraturg on aktiivsem kui kunagi varem. Kes eelistab pea pooletunnise vestluse kuulamisele 10-minutilist lugemist, siis järgnevalt...

Uusarenduse korterit vastu võttes oleme üldiselt nii elevil, et kogu tähelepanu läheb rõõmutundele ja ekstaasile, mida oodatud soovi täitumine endaga kaasa toob. Võib juhtuda, et selle kõrval ei jää püsivust ja ratsionaalset pilku vigade ja puudujääkide märkamiseks. "Võimendatud emotsioonid on aga loomulik osa inimeseks olemisest ning seda teades on mõistlik juba ennetavalt kaasata kolmas osapool,...

Millised võlud ja valud võivad kaasneda kinnisvara soetamisega? Millised tagajärjed võivad olla kui kinnisvara soetamisel ei pöörata tähelepanu kinnisvara tehnilisele seisukorrale? Just neile ja paljudele teistele küsimustele vastab meie ehitusspetsialist Marko Sults 31. jaanuaril Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja webinaril. Tule kuulama! Aeg: 31.jaanuar kell 14:00 Koht:  veebis (1 h enne koolituse algust saadetakse Addenda poolt osalejatele meili peale koolituse link) Webinari...

Home inspection ehk Kinnisvara Ostuabi teenus, mis on laialt levinud ja oluline teenus USA, Austraalia ja Lääne- Euroopa koduostjate jaoks, on nüüd saadaval ka Eestis. Meie kogenud ehitus- ja kinnisvaraspetsialistid kontrollivad korterite ja majade tehnilist seisukorda, kuid aitavad analüüsida ka ehitusjärgus korterite projekte ja teostavad uusarenduse garantiiperioodi lõpu eelseid ülevaatusi. Oleme esimene teenusepakkuja Eestis, kes...

Kinnisvara ostutehingule järgnevalt on varjatud puudustele apelleerimine täna väga levinud. See tähendab, et kui pärast ostu-müügitehingut ilmnevad kinnisvaral peidetud puudused ja vead, millest ostja enne ostu teadlik ei olnud või mida pole müüja poolt eelnevalt fikseeritud, on ostjal õigus algatada müüja suhtes kohtuasi. See võib viia aga koguni tehingu tagasikutsumiseni. Kuidas sellist olukorda ennetada?  Kõige...

Korteri ost võib mõnikord õnnetunde asemel tuua kaasa hoopis peavalu. Täna räägib enda loo anonüümseks soovida jääv naisterahvas, kes ostis suures õhinas korteri ega osanud näha ette ühtegi murekohta, mis teda hiljem remondi käigus tabasid.  “Sel kevadel müüsin oma perele väikseks jäänud korteri Mustamäel maha ning asusin otsima suuremat ja avaramat kodu. Üsna kiirelt köitis...

Oleme tähele pannud, et kui asi puudutab kinnisvara ostmist järelturult, siis tahavad inimesed, et lihtsad ja iseenesest mõistetavad asjad oleksid korras. Kui näiteks kraan tilgub ja müüja vihjab sellele kui väiksele lihtsasti parandatavale asjale, siis mõjub see tegelikult ostjale emotsionaalselt ja visuaalselt kurnavalt. Kui ükski nii-öelda lihtne asi korralikult ei tööta, tekib ostjal tunne, et...

Kinnisvara ostes paneme enamasti kogu info kogumise ja edasiandmise maakleri õlule. Kinnisvaramaakler on aga ekspert kinnisvara vahenduses – ta ei pea ega saagi ehitusest kõike teada, selleks on ehitusvaldkonna inimesed. Kinnisvaratehingu puhul kinnisvara väärtuse hindamise teenuse kasutamine on kujunenud iseenesest mõistetavaks, aga varjatud vigade tuvastamine on jäänud täiesti tähelepanuta. Aga just varjatud puuduste õigeaegne väljaselgitamine...