Kinnisvara ostu-müügitehingud on sageli elu ühed olulisemad otsused. Paraku võivad pärast tehingu sõlmimist ilmneda varjatud puudused, mis põhjustavad ostjale ebameeldivaid üllatusi ja võivad viia vaidlusteni müüjaga. Selliste olukordade vältimiseks on oluline, et nii müüja kui ka ostja tegutseksid teadlikult ja hoolikalt.
Müüja, lase oma vara seisukorda hinnata sõltumatul spetsialistil!
Sageli ei pruugi müüja olla teadlik oma kinnisvara kõigist puudustest. Seetõttu on soovitatav enne müüki lasta sõltumatul spetsialistil hinnata vara seisukorda. See aitab tuvastada võimalikke probleeme, sealhulgas neid, mis ei ole visuaalselt nähtavad või mille kohta täpne info puudub. Kirjalik raport, mis sisaldab ka võimalikke riske hoone osades ja tehnosüsteemides, annab müüjale võimaluse:
Parandada tuvastatud puudused enne müüki – see vähendab ostja võimalust hiljem pretensioone esitada.
Anna ostjale läbipaistev teave vara seisukorra kohta – see loob usaldust ja vähendab hilisemate vaidluste ohtu.
Oluline on mõista, et isegi sõltumatu spetsialisti poolt tehtav ülevaatus ei pruugi tuvastada kõiki varjatud puudusi, kuna mõned probleemid võivad ilmneda alles pikema aja jooksul või eritingimustes. Kuid pikaajaline kogemus ja põhjalik teadmistepagas annavad spetsialistidele paremad eeldused võimalike puuduste ja riskide avastamiseks.
Ostja, tunne huvi ostetava vara seisukorra vastu!
Enne kinnisvara ostmist peaks ostja olema aktiivselt huvitatud vara tegelikust seisukorrast. Soovitav on tellida ostueelne kontroll, mis annab põhjaliku ülevaate kinnisvara seisukorrast. See aitab vältida ebameeldivaid üllatusi pärast ostu ning võimaldab teha teadliku otsuse.
Ühine inforuum – kirjalik raport loob selguse.
Kinnisvara seisukorra hindamine ja kirjaliku raporti koostamine aitab luua ostjale ja müüjale sarnase inforuumi. Kui mõlemad osapooled omavad ühesugust teavet vara seisukorra kohta, vähenevad arusaamatused ja vaidlused. See soodustab tehingu sujuvat kulgu ja aitab vältida hilisemaid probleeme.
Hea usu põhimõte – selge ülevaade kinnisvara seisukorrast on kõigi huvides.
Kui müüja ja ostja tegutsevad heas usus, on mõlema osapoole huvides saada selge ülevaade müüdavast-ostetavast varast. Avatud ja aus suhtlus ning põhjalik informeeritus aitavad kaasa tehingu õnnestumisele ning vähendavad võimalike vaidluste tekkimise riski.
Kuidas saab Ehituskaitse Büroo aidata?
Ehituskaitse Büroo pakub professionaalset kinnisvara seisukorra hindamise teenust. Meie kogenud spetsialistid viivad läbi põhjaliku ülevaatuse, tuvastades nii nähtavad kui ka võimalikud varjatud puudused. Kuigi kõik probleemid ja varjatud puudused ei pruugi visuaalsel ülevaatusel ilmsiks tulla, aitab meie spetsialistide pikaajaline kogemus ja süsteemne lähenemine tuvastada olulisi riske, mis võivad hiljem ostjat või müüjat mõjutada.
Koostame detailse kirjaliku raporti, mis annab teile põhjaliku ülevaate kinnisvaravara seisukorrast. Meie eesmärk on toetada nii müüjaid kui ka ostjaid teadliku otsuse tegemisel, ennetades võimalikke vaidlusi ja tagades tehingu sujuva kulgemise.
Loe ka neid kinnisvara teemalisi artikleid:
Kasutusloa kontroll – kuidas kontrollida kasutusloa kehtivust?
Kõik krundil olevad hooned, mille ehitusalune pind on üle 20 m2, peavad olema kantud ehitisregistrisse. Millal on vaja kasutusluba ja millal piisab kasutusteatisest?
Moodulmaja ostueelne kontroll. Elementmajade ja tehasemajade ostuabi
Moodulmaja ja elementmaja ostu puhul on mõistlik kasutada Kinnisvara ostuabi teenust, et olla kindel ehituskvaliteedis ja vältida maja vastuvõtmist koos varjatud puudustega.
Kinnisvara müük – 11 nõuannet kinnisvara edukaks müügiks
Kinnisvara müük on keeruline ja mitmetahuline protsess. Mida toob endaga kaasa kinnisvara müük ja mida peaks oma korteri või maja müümisel silmas pidama? Siin on 11 nõuannet kinnisvara müümisel.
