Rubriik: Kinnisvara

Kuidas kinnisvara ostes veenduda, et hoonel puuduvad varjatud vead? Sellel põletaval teemal arutles Kinnisvara Ostuabi teenuse maaletooja Marko Sults Lii Ramjalgiga kinnisvaravaldkonna teemasid käsitlevas podcastis KoduLine. Kuigi teemakäsitlus leidis aset juba mõnda aega tagasi, on küsimus endiselt aktuaalne – kinnisvaraturg on aktiivsem kui kunagi varem. Kes eelistab pea pooletunnise vestluse kuulamisele 10-minutilist lugemist, siis järgnevalt...

Uusarenduse korterit vastu võttes oleme üldiselt nii elevil, et kogu tähelepanu läheb rõõmutundele ja ekstaasile, mida oodatud soovi täitumine endaga kaasa toob. Võib juhtuda, et selle kõrval ei jää püsivust ja ratsionaalset pilku vigade ja puudujääkide märkamiseks. "Võimendatud emotsioonid on aga loomulik osa inimeseks olemisest ning seda teades on mõistlik juba ennetavalt kaasata kolmas osapool,...

Augusti lõpus Lõuna-Eestit räsinud tormi valguses saab tõdeda, et tormid on Eestis üha tihedamalt esinev nähtus. Seda toetab ka statistika, mis ütleb, et viimased aastad on olnud tavapärasest tuulisemad. Ning kohe on ukse ees sügis-talvine tormihooaeg, kus tugevad vihmad, tuuled, tuisk ja raske lumekoormus võivad paksu pahandust teha. Kui sagedate maavärinate toimumise piirkondades on leitud...

Kasutusloa kontroll on tähtis osa korteri või maja ostmisest - kehtiva kasutusloata ei anna finantsasutused kinnisvara ostuks finantseeringut. Lisaks sellele kinnitab kasutusloa olemasolu ja ehitise vastamine kasutusloale ka seda, et kõik ehitustööd on teostatud vastavalt projektile ja nõuetele. Kõik krundil olevad hooned, mille ehitusalune pind on üle 20 m2, peavad olema kantud ehitisregistrisse. Millal on...

Kinnisvara müük on keeruline ja mitmetahuline protsess. See on Sinu kui müüja jaoks potentsiaalselt suur tulu, kuid ostja jaoks samavõrra suur kulu - mis tähendab, et kõik protsessis osalejad peaksid olema oma tegevustes põhjalikud ja informeeritud. Sellest, mida arvestada kinnisvara ostmisel (eriti esmakordselt), oleme rääkinud juba siin: Kinnisvara ost – 6 nõuannet esmakordsele koduostjale. Kuid...

Esimese kodu ostmine on põnev ja ärev kogemus. Kinnisvara on märkimisväärne finantskohustus ja te tahate veenduda, et ost õnnestub. Esmakordse koduostjana võite tunda, et protsess käib üle jõu, kuid piisava ettevalmistuse korral võib see olla äärmisel rahuldust pakkuv kogemus.  Selles artiklis anname teile kuus olulist nõuannet, mis aitavad teil koduomanikuks saamiseks valmistuda. Alates eelarve mõistmisest...

Kinnisvara ostutehingule järgnevalt on varjatud puudustele apelleerimine täna väga levinud. See tähendab, et kui pärast ostu-müügitehingut ilmnevad kinnisvaral peidetud puudused ja vead, millest ostja enne ostu teadlik ei olnud või mida pole müüja poolt eelnevalt fikseeritud, on ostjal õigus algatada müüja suhtes kohtuasi. See võib viia aga koguni tehingu tagasikutsumiseni. Kuidas sellist olukorda ennetada?  Kõige...

Kinnisvaraportaal on vaieldamatult see koht, kus käiakse unistamas, uudistamas ja mõnel korral oma elus ka reaalselt uut kodu otsimas. Kinnisvaraportaalides saavad kokku kv ostjad ja müüjad, et viia kokku unistuste maja või korter oma uue ja õnneliku omanikuga. Et oma valikuringi laiendada ja leida uueks koduks parim võimalik variant, tasub silmad lahti hoida ja põhjalikult...

Oleme tähele pannud, et kui asi puudutab kinnisvara ostmist järelturult, siis tahavad inimesed, et lihtsad ja iseenesest mõistetavad asjad oleksid korras. Kui näiteks kraan tilgub ja müüja vihjab sellele kui väiksele lihtsasti parandatavale asjale, siis mõjub see tegelikult ostjale emotsionaalselt ja visuaalselt kurnavalt. Kui ükski nii-öelda lihtne asi korralikult ei tööta, tekib ostjal tunne, et...

Moodulmaja tellimine majatehasest on üks kõige kiiremaid viise endale sobiva projekti järgi maja ehitamiseks. Kuid kuna maja pole ehitatud päris oma kätega, tasub ka moodulmaja ja elementmaja puhul kasutada Kinnisvara ostuabi teenust, et olla kindel ehituskvaliteedis ja vältida maja vastuvõtmist koos varjatud puudustega. Mis on moodulmaja? Moodulmaja on tehasemaja liik, kus maja ehitatakse tehases valmis...

Täiendatud 28.07.2023 Uusarendus on sõna, millega kaasneb tavaliselt kujutluspilt kaunist, puhtast ja veatust kodust. Uusarendusse korterit ostes eeldame automaatselt, et saame uue ja ägeda elukoha – ideaalses korras ja ehitusgarantiiga. Järelturukorterite puhul seevastu oleme ennast probleemideks juba emotsionaalselt häälestanud ja järgepidi avalduvad vead ei tule üldiselt üllatusena. Kuna uusarenduste ehituskvaliteet on Eestis väga kõikuv ja...

Varjatud puudused on kinnisvara ostu-müügi tehingutel aina sagedasemateks põhjusteks, miks jõutakse juristi ukse taha abi otsima. Kuna kinnisvara hinnad on teinud viimastel aastatel tõusu ja inimesed on tänu inflatsioonile oma raha väga hindama hakanud, siis ollakse ka ostetava kinnisvara osas väga kriitilised. Teinekord võib juhtuda, et heatahtlik müüja saab endale suure pahanduse kaela tänu puudulikule...

27. juunil ilmus Delfi Ärilehes artikkel “Lahendamata probleem. Eestis tegutseb endiselt suur hulk ebapädevaid maaklereid”. Tuvastasime kirjutaja loos mitmeid kohti, kus Kinnisvara Ostuabi aitab koduostjal vältida oma broneerimistasust ilma jäämist, kiirustatud otsuste tegemist või tõsiste varjatud puudustega kodu ostu. Kuidas täpsemalt? Loe edasi. Kinnisvarainspektor kutsu enne broneerimislepingu sõlmimist “Soovisin elukaaslasega korterit osta ja leidsimegi ühe...