Laialt levinud arusaamise kohaselt tekib uusarenduse kodus väiksemaid vigu ja probleeme – peaasjalikult vajumisest tekkinud praod laeservades, nurkades, uste ja akende ümbruses. Oleme varem kirjutanud ka artikli erinevatest asjadest, millele peaks uusarenduse kodu vastu võttes tähelepanu pöörama:
Tavaliselt kuulatakse ehitaja ja arendaja soovitust – las kõik vead ja probleemid ilmutavad end kahe aasta jooksul täies mahus ning siis tehakse garantiiperioodi lõpus kõik korraga korda.
Meie aga soovitame teistmoodi läheneda – nimelt teha esimene tehnilise seisukorra kontroll enne uue kodu vastuvõtmist ning siis uuesti garantiiperioodi lõpus. Miks? Sest palju vigasid saab juba enne koju sisse kolimist ennetada ning seeläbi säästa aega ja ka raha garantiiperioodi lõpus.
Arendaja ei kompenseeri garantiiperioodi lõpus kõiki kulusid
On arusaadav, et loomulikust kulumisest ja kodu kasutusest tekkinud vead ja täkked ei kuulu garantiitööde hulka. Kuid on veel asjaolusid, mis võivad ka garantiitööde juures tekitada kulusid koduomanikule. Ühete näidet sellisest olukorrast kuulete allolevas videos.
Lühidalt – juhul kui näiteks köök-elutoa aluspõrand läheb garantiikorras parandusse ja parkett vahetusse, siis sellisel juhul tuleb kogu mööbel kodust välja kolida. Tavaliselt tuleb sellisel juhul demonteerida ja teisaldada ka köögimööbel. Kuid mööbli väljakolimist, ladustamist, tagasivedu ja uuesti komplekteerimist arendaja või ehitaja ei kompenseeri. Seega oleks mõistlikum probleemne aluspõrand välja selgitada ja lasta korrastada juba enne koju sisse kolimist.
On loomulik, et igasuguseid vigu ja probleeme on lihtsam märgata ja ka parandada enne sisse kolimist. Selliste probleemide hulka kuuluvad näiteks vale kaldega põrandad märgruumides, viimistlusprobleemid ja erinevad mured mis nõuavad konstruktsioonide avamist.
Sõltumatu spetsialist aitab uusarenduse kodu võtta vastu kindlustundega
Uue kodu vastuvõtmine on emotsionaalselt ülev kogemus. Kõik on uus, helge, puhas ja tunne uuest kodust meeliülendav. Seepärast tasub enne kodu vastu võtmist lasta see üle vaadata sõltumatul spetsialistil.
Juhuks kui ilmneb probleeme mis vajavad korrigeerimist, saab need kohe kõrvaldada ja kodu on veel parem kui enne. Kui aga esineb tõsiseid projekteerimisvigu või probleeme, annab see võimaluse tehingust veel taanduda vältimaks kahtlase ehituskvaliteediga uue kodu ostu, kulukaid probleeme või potentsiaalselt ohtlikke muresid.
Võta meiega ühendust ja lepi kokku uusarenduse kodu ülevaatuse aeg. Uusarenduse kodude ostueelse kontrolli kohta loe lähemalt siit: Uusarenduse korteri ja maja ostuabi
Varjatud puuduste varjamine – kas ebapädevus, pinnapealsus või pahatahtlikkus?
27. juunil ilmus Delfi Ärilehes artikkel “Lahendamata probleem. Eestis tegutseb endiselt suur hulk ebapädevaid maaklereid”. Kinnisvara Ostuabi aitab koduostjal vältida varjatud puudustega kodu ostu.
Uusarendus – Miks on uusarendusele vaja teostada ülevaatus varjatud vigade tuvastamiseks?
Uusarendusse korterit ostes eeldame automaatselt, et saame uue ja ägeda elukoha – ideaalses korras ja ehitusgarantiiga.
Kinnisvaraportaal - ülevaade Eesti kinnisvaraportaalidest
Kinnisvaraportaalides saavad kokku kv ostjad ja müüjad, et viia kokku unistuste maja või korter oma uue ja õnneliku omanikuga. Et oma valikuringi laiendada, tasub põhjalikult läbi vaadata kõik Eesti turu kinnisvaraportaalid.
