Rubriik: Kinnisvara ostuabi

Kuidas kinnisvara ostes veenduda, et hoonel puuduvad varjatud vead? Sellel põletaval teemal arutles Kinnisvara Ostuabi teenuse maaletooja Marko Sults Lii Ramjalgiga kinnisvaravaldkonna teemasid käsitlevas podcastis KoduLine. Kuigi teemakäsitlus leidis aset juba mõnda aega tagasi, on küsimus endiselt aktuaalne – kinnisvaraturg on aktiivsem kui kunagi varem. Kes eelistab pea pooletunnise vestluse kuulamisele 10-minutilist lugemist, siis järgnevalt...

Uusarenduse korterit vastu võttes oleme üldiselt nii elevil, et kogu tähelepanu läheb rõõmutundele ja ekstaasile, mida oodatud soovi täitumine endaga kaasa toob. Võib juhtuda, et selle kõrval ei jää püsivust ja ratsionaalset pilku vigade ja puudujääkide märkamiseks. "Võimendatud emotsioonid on aga loomulik osa inimeseks olemisest ning seda teades on mõistlik juba ennetavalt kaasata kolmas osapool,...

Millised võlud ja valud võivad kaasneda kinnisvara soetamisega? Millised tagajärjed võivad olla kui kinnisvara soetamisel ei pöörata tähelepanu kinnisvara tehnilisele seisukorrale? Just neile ja paljudele teistele küsimustele vastab meie ehitusspetsialist Marko Sults 31. jaanuaril Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja webinaril. Tule kuulama! Aeg: 31.jaanuar kell 14:00 Koht:  veebis (1 h enne koolituse algust saadetakse Addenda poolt osalejatele meili peale koolituse link) Webinari...

Home inspection ehk Kinnisvara Ostuabi teenus, mis on laialt levinud ja oluline teenus USA, Austraalia ja Lääne- Euroopa koduostjate jaoks, on nüüd saadaval ka Eestis. Meie kogenud ehitus- ja kinnisvaraspetsialistid kontrollivad korterite ja majade tehnilist seisukorda, kuid aitavad analüüsida ka ehitusjärgus korterite projekte ja teostavad uusarenduse garantiiperioodi lõpu eelseid ülevaatusi. Oleme esimene teenusepakkuja Eestis, kes...

Lühidalt vastates – ei ole. Kinnisvara Ostuabi teenust osutades teostab kinnisvarainspektor kinnisvara visuaalse ülevaatuse ja annab sõltumatu hinnangu ostetava vara tegeliku seisukorra kohta. Ta aitab aru saada, millised nähtavad ehituslikud vead ja probleemid kaasnevad soetatava kinnisvaraga. Mis on Kinnisvara Ostuabi? Kinnisvara Ostuabi teenus aitab korteri või maja ostjal visuaalselt hinnata ostetava kinnisvara seisukorda. Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse...

Esimese kodu ostmine on põnev ja ärev kogemus. Kinnisvara on märkimisväärne finantskohustus ja te tahate veenduda, et ost õnnestub. Esmakordse koduostjana võite tunda, et protsess käib üle jõu, kuid piisava ettevalmistuse korral võib see olla äärmisel rahuldust pakkuv kogemus.  Selles artiklis anname teile kuus olulist nõuannet, mis aitavad teil koduomanikuks saamiseks valmistuda. Alates eelarve mõistmisest...

Kinnisvara ostutehingule järgnevalt on varjatud puudustele apelleerimine täna väga levinud. See tähendab, et kui pärast ostu-müügitehingut ilmnevad kinnisvaral peidetud puudused ja vead, millest ostja enne ostu teadlik ei olnud või mida pole müüja poolt eelnevalt fikseeritud, on ostjal õigus algatada müüja suhtes kohtuasi. See võib viia aga koguni tehingu tagasikutsumiseni. Kuidas sellist olukorda ennetada?  Kõige...

Seekord jagab meiega oma kogemust Pille-Riin, kes otsustas kasutada Ehituskaitse Büroo ekspertide abi oma esimese kodu ostmisel. Kasutasin Ehituskaitse Büroo teenust oma esimese kodu ostmisel. Teadsin teenusest ja inspektoreid juba varasemast ning seega olin ka teadlik, kui kasulikuks võib nende täpne silm osutuda. Ja ma ei pidanud pettuma.  Kuna ise olen sellistes tehnilistes teemades täiesti...

Oma kogemuslugu jagab Marek, kes tellis garantii lõpu eelse ülevaatuse, et tuvastada probleeme ja ehitusvigu, mis kuuluvad ehitusgarantii korras parandamisele. “Kui ostsin 2 aastat tagasi uue puitkarkassmaja, siis teadsin juba ette, et paari järgneva aasta jooksul ilmneb tõenäoliselt probleeme viimistlusega puidu mängimise ja vajumise tõttu. Kuigi mitmetes kohtades nägin ka juba ise pragusid, lahtisi liiste...

Meiega jagab täna oma kogemust Katriin, kes ostis endale korteri 2020. aastal Harjumaale ja sai kahjuks garantiiperioodi lõppedes negatiivse kogemuse osaliseks nii arendaja kui ka ehitajaga suhtlemisel. “Otsustasime elukaaslasega soetada enda esimese ühise kodu. Olime väga elevil ja otsustasime vaadata uusarenduses asuvaid kortereid. Mind võlus koheselt kortermaja looduskaunis ümbrus ja aknast avanev merevaade. Suureks plussiks...

Korteri ost võib mõnikord õnnetunde asemel tuua kaasa hoopis peavalu. Täna räägib enda loo anonüümseks soovida jääv naisterahvas, kes ostis suures õhinas korteri ega osanud näha ette ühtegi murekohta, mis teda hiljem remondi käigus tabasid.  “Sel kevadel müüsin oma perele väikseks jäänud korteri Mustamäel maha ning asusin otsima suuremat ja avaramat kodu. Üsna kiirelt köitis...

Oleme tähele pannud, et kui asi puudutab kinnisvara ostmist järelturult, siis tahavad inimesed, et lihtsad ja iseenesest mõistetavad asjad oleksid korras. Kui näiteks kraan tilgub ja müüja vihjab sellele kui väiksele lihtsasti parandatavale asjale, siis mõjub see tegelikult ostjale emotsionaalselt ja visuaalselt kurnavalt. Kui ükski nii-öelda lihtne asi korralikult ei tööta, tekib ostjal tunne, et...

Paljudel juhtudel on uue kodu ost suurim investeering, mida Sa kunagi teed. Ülevaade maja üldisest seisundist, info tehnosüsteemide kohta, võimalik remondivajadus ja maja head omadused (näiteks uus elektrisüsteem, kaasaegsed torustikud) annavad Sulle vajalikku teavet informeeritud ostuvaliku tegemisel. Lisaks saad Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse raporti alusel planeerida oma kulutusi vajalikele remonditöödele. Mida me maja ostueelse ülevaatuse käigus...

Laialt levinud arusaamise kohaselt tekib uusarenduse kodus väiksemaid vigu ja probleeme - peaasjalikult vajumisest tekkinud praod laeservades, nurkades, uste ja akende ümbruses. Oleme varem kirjutanud ka artikli erinevatest asjadest, millele peaks uusarenduse kodu vastu võttes tähelepanu pöörama: 18 asja, millele uusarenduse korterit vastu võttes tähelepanu pöörata Tavaliselt kuulatakse ehitaja ja arendaja soovitust - las kõik...

Kinnisvara ostes paneme enamasti kogu info kogumise ja edasiandmise maakleri õlule. Kinnisvaramaakler on aga ekspert kinnisvara vahenduses – ta ei pea ega saagi ehitusest kõike teada, selleks on ehitusvaldkonna inimesed. Kinnisvaratehingu puhul kinnisvara väärtuse hindamise teenuse kasutamine on kujunenud iseenesest mõistetavaks, aga varjatud vigade tuvastamine on jäänud täiesti tähelepanuta. Aga just varjatud puuduste õigeaegne väljaselgitamine...

Moodulmaja tellimine majatehasest on üks kõige kiiremaid viise endale sobiva projekti järgi maja ehitamiseks. Kuid kuna maja pole ehitatud päris oma kätega, tasub ka moodulmaja ja elementmaja puhul kasutada Kinnisvara ostuabi teenust, et olla kindel ehituskvaliteedis ja vältida maja vastuvõtmist koos varjatud puudustega. Mis on moodulmaja? Moodulmaja on tehasemaja liik, kus maja ehitatakse tehases valmis...

Soojad ilmad ja suvi jõuavad järjest lähemale. Et võtta Eesti suvest viimast - nautida päikest, valgeid õhtuid ning olla eemal linnakärast, huvitub järjest rohkem inimesi suvilate ostmisest. Selleks aga, et sealne aja veetmine oleks pingevaba ning muretu, soovitame enne suvila ostu mõelda läbi, kuidas seda on plaanis kasutada ning mis toimub suvemajas ajal, mil te...

Täiendatud 28.07.2023 Uusarendus on sõna, millega kaasneb tavaliselt kujutluspilt kaunist, puhtast ja veatust kodust. Uusarendusse korterit ostes eeldame automaatselt, et saame uue ja ägeda elukoha – ideaalses korras ja ehitusgarantiiga. Järelturukorterite puhul seevastu oleme ennast probleemideks juba emotsionaalselt häälestanud ja järgepidi avalduvad vead ei tule üldiselt üllatusena. Kuna uusarenduste ehituskvaliteet on Eestis väga kõikuv ja...

27. juunil ilmus Delfi Ärilehes artikkel “Lahendamata probleem. Eestis tegutseb endiselt suur hulk ebapädevaid maaklereid”. Tuvastasime kirjutaja loos mitmeid kohti, kus Kinnisvara Ostuabi aitab koduostjal vältida oma broneerimistasust ilma jäämist, kiirustatud otsuste tegemist või tõsiste varjatud puudustega kodu ostu. Kuidas täpsemalt? Loe edasi. Kinnisvara ostuabi kutsu enne broneerimislepingu sõlmimist “Soovisin elukaaslasega korterit osta ja leidsimegi...